租赁合同纠纷 （2016）辽02民终5666号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原被告对租赁期限约定至该房屋动迁为止，因动迁的期限是不明确的，该合同应视为不定期租赁。原被告由于在租赁过程中发生冲突，被告要求原告15日搬离，后原告并没有实际搬迁，直到次年1月原告主动迁出所租房屋，因此原、被告双方均没有违约。原告要求被告赔偿搬迁损失的诉讼请求，因原告没有提供相应的证据，因原告该诉讼请求没有事实与法律依据，对原告的该项诉讼请求，不予支持；关于原告要求被告返还原告租金40,000元的诉请，被告儿子徐盛代收房租38,000元，实际应当是2013年12月15日至2014年12月14日的房租，当时书写成2014年12月16日至2015年12月15日应系笔误；同时原告不能另外提供2013年12月15日至2014年12月14日的房租收条，原告不能

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原被告对租赁期限约定至该房屋动迁为止，因动迁的期限是不明确的，该合同应视为不定期租赁。原被告由于在租赁过程中发生冲突，被告要求原告15日搬离，后原告并没有实际搬迁，直到次年1月原告主动迁出所租房屋，因此原、被告双方均没有违约。原告要求被告赔偿搬迁损失的诉讼请

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终5666号上诉人（原审原告）：杨家国。委托诉讼代理人：徐璐，辽宁见道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐文广。委托诉讼代理人：徐盛。上诉人杨家国因与被上诉人徐文广租赁合同纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（2016）辽0213民初1398号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月12日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。……