房屋买卖合同纠纷 （2015）川凉中民终字第707号

刘国强上诉认为邓春红与温建英之间签订的房屋买卖协议无效的主要理由是温建英系无权处分人，而邓春红在交易时为贪图便宜明知刘国强与温建英已经离婚而未尽审查义务，不属于善意取得。对此，依据庭审中温建英陈述该房屋在与邓春红交易前曾经与他人商议以35000.00元价格转让，据此证实该房屋在合同签订时的转让价35000.00元不违背当时的市场价格。诉讼中刘国强向本院申请调取（2003）西市证字第1793号档案中是否有西昌市人民法院（1999）37号民事调解书，以此证明邓春红在签订合同时明知刘国强享有产权。根据本院调取的证据载明内容，签订合同的公证档案中并无该文档。故，刘国强上诉认为邓春红在签订合同时明知刘国强享有产权而恶意与温建英签订合同的上诉理由与查明事实相悖。结合一审庭审中温建英的陈述：“这个调解书是这次过户才发现我并不享有权利，房管局称要刘国强来才行。”印证了签订合同时邓春红并不知晓刘国强享有房屋产权的事实。刘国强上诉称为方便其子上学故案涉争议房屋一直由温建英与其子居住，因此对该房屋买卖其毫不知情。对此上诉理由本院认为，刘国强作为该房的共有权人，对其享有权利的房屋在长达十几年的时间疏于管理，导

刘国强上诉认为邓春红与温建英之间签订的房屋买卖协议无效的主要理由是温建英系无权处分人，而邓春红在交易时为贪图便宜明知刘国强与温建英已经离婚而未尽审查义务，不属于善意取得。对此，依据庭审中温建英陈述该房屋在与邓春红交易前曾经与他人商议以35000.00元价格转让，据此证实该房屋在合同签订时的转让价35000.00元不违背当时的市场价格。诉讼中刘国强向本院申请调取（2003）西市证字第1793号档案中是否有西昌市人民法院（1999）37号民事调解书，以此证明邓春红在签订合同时明知刘国强享有产权。根据本院调取的证据载明内容，签订合同的公证档案中并无该文档。故，刘国强上诉认为邓春红在签订合同时明知刘国

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第707号上诉人（原审被告、反诉原告）刘国强，男，汉族，1963年7月出生，四川省西昌市人，自由职业。委托代理人罗春华，四川星亮律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）邓春红，女，汉族，1976年2月出生，四川省西昌市人，管教凉山监狱干警。委托代理人刘俊，四川十君律师事务所律师，代理权限为一般代理。……