（2015）沪二中民二（民）终字第2225号

黄浦国有资产公司、远志学院所签《租赁合同》系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，黄浦国有资产公司、远志学院作为签约方均应恪守合同约定义务。对于黄浦国有资产公司所述远志学院欠租情节，远志学院在收讫诉讼材料后并未就此提出任何抗辩意见，就此，对黄浦国有资产公司所述远志学院欠租情节依法予以采信，并依法认定远志学院欠租行为已经构成合同约定之解约事由。对于黄浦国有资产公司要求解除合同之诉请，鉴于黄浦国有资产公司在取得合同解除权之后，黄浦国有资产公司已经通过诉讼方式向远志学院行使该项合同解除权，由此，黄浦国有资产公司、远志学院所签《租赁合同》在黄浦国有资产公司起诉状副本送达远志学院之日即2015年1月6日予以解除，远志学院在合同解除之后应予迁离系争房屋。对于远志学院实际使用系争房屋期间，远志学院就合同解除前后应予支付租金及房屋使用费。对于黄浦国有资产公司诉请之滞纳金，因与合同约定无悖，法院依法予以支持。对于远志学院投入之装修及设施，因合同系因远志学院违约而致提前解除，而合同中对该解除情形下之装修、设施补偿事宜曾做明确约定，故按此约定，黄浦国有资产公司无须对远志学院作出该类补偿。据此，依照《

黄浦国有资产公司、远志学院所签《租赁合同》系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，黄浦国有资产公司、远志学院作为签约方均应恪守合同约定义务。对于黄浦国有资产公司所述远志学院欠租情节，远志学院在收讫诉讼材料后并未就此提出任何抗辩意见，就此，对黄浦国有资产公司所述远志学院欠租情节依法予以采信，并依法认定远志学院欠租行为已经构成合同约定之解约事由。对于黄浦国有资产公司要求解除合同之诉请，鉴于黄浦国有资产公司在取得合同解除权之后，黄浦国有资产公司已经通过诉讼方式向远志学院行使该项合同解除权，由此，黄浦国有资产公司、远志学院所签《租赁合同》在黄浦国有资产公司起诉状副本送达远志学院之日即2015年

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2225号上诉人（原审被告）上海远志专修学院，住所地上海市。法定代表人高颖。委托代理人金苗江，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市黄浦区国有资产总公司，住所地上海市。法定代表人李任，该公司总经理。委托代理人朱永平，上海市汇业律师事务所律师。上诉人上海远志专修学院（以下简称“远志学院”）因房屋租赁合同纠纷一案，不……