确认合同效力纠纷 （2015）保民二终字第699号

依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，被告西武泉村委会依法享有由胡家庄乡政府租赁、原乡农机站占用的大院（13.8亩）土地的所有权。1984年1月5日，为明确管理使用年限，胡家庄乡政府经与西武泉村委会协商，以签订租赁合同的方式，明确了自1977年起原乡农机站即占有、使用该宗土地的管理使用年限，此土地使用《协议书》的签订，明确了胡家庄乡政府因租赁而取得对原乡农机站大院所占土地的长期使用权；1991年8月12日，胡家庄乡政府以“胡家庄乡农机站油站”的名义向涞水县土地管理局办理了共有使用面积7301.25平米（13.8亩）土地的《集体土地建设用地使用证》，其目的是依据《协议书》的约定，对租赁土地的使用权进行登记确认，通过此登记确认，胡家庄乡政府即具有了《中华人民共和国物权法》规定的用益物权人的主体身份；《中华人民共和国物权法》第一百二十条规定“用益物权人行使权力，应当遵守法律有关保护和开发利用资源的规定，所有权人不得干涉用益物权人行使权力”；1995年11月6日，胡家庄乡政府将其享有的原乡农机站大院使用权租赁给侯志江使用，既是用益物权人对其享有的用益物权行使权力，

依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，被告西武泉村委会依法享有由胡家庄乡政府租赁、原乡农机站占用的大院（13.8亩）土地的所有权。1984年1月5日，为明确管理使用年限，胡家庄乡政府经与西武泉村委会协商，以签订租赁合同的方式，明确了自1977年起原乡农机站即占有、使用该宗土地的管理使用年限，此土地使用《协议书》的签订，明确了胡家庄乡政府因租赁而取得对原乡农机站大院所占土地的长期使用权；1991年8月12日，胡家庄乡政府以“胡家庄乡农机站油站”的名义向涞水县土地管理局办理了共有使用面积7301.25平米（13.8亩）土地的《集体土地建设用地使用证》，其目的是依据《协

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民二终字第699号上诉人（原审被告）左树茂，涞水县交通局职工。上诉人（原审被告）涞水县胡家庄乡西武泉村民委员会。法定代表人郭英文，该村委会主任。二上诉人的委托代理人刘廷国，河北章海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）侯志江。上诉人左树茂、涞水县胡家庄乡西武泉村民委员会因确认合同效力纠纷一案，不服河北省涞水县人民法院（2014）涞民初字第413……