（2016）浙07行终151号
裁判要旨
《浙江省商品房预售资金监管办法》第二十四条规定，该办法自2010年11月1日起施行，施行之前已经批准预售的商品房项目不适用本办法。根据本案查明的事实，万豪华城B区1#楼（横店红木家具中心）项目于2010年9月9日取得预售证，其不适用《浙江省商品房预售资金监管办法》。原告的诉请，缺乏法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告詹辉岳的诉讼请求。案件受理费50元，由原告詹辉岳负担。上诉人詹辉岳上诉称：一、被上诉人不履行法定职责明显违法。《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（以下《通知》）第四条（十九）项明确规定：落实监督检查责任制度。各地要强化房地产主管部门管理职能，加强房地产市场执法队伍建设。省级住房和城乡建设主管部门要加强对市、县（区）房地产市场监管工作的指导和检查。市、县（区）房地产主管部门要建立商品住房市场动态监管制度，加强销售现场巡查；建设、规划等部门要按照各自职责加强监管。各部门要加强协作、沟通和配合，建立健全信息共享、情况通报以及违法违规行为的联合查处机制。各地要畅通举报投诉渠道，重视
摘要
《浙江省商品房预售资金监管办法》第二十四条规定，该办法自2010年11月1日起施行，施行之前已经批准预售的商品房项目不适用本办法。根据本案查明的事实，万豪华城B区1#楼（横店红木家具中心）项目于2010年9月9日取得预售证，其不适用《浙江省商品房预售资金监管办法》。原告的诉请，缺乏法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决：驳回原告詹辉岳的诉讼请求。案件受理费50元，由原告詹辉岳负担。上诉人詹辉岳上诉称：一、被上诉人不履行法定职责明显违法。《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（以下《通知》）第四条（十九）项明确
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙07行终151号上诉人（原审原告）詹辉岳。委托代理人崔恩娜，上海镇平律师事务所律师。委托代理人王玲，上海镇平律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）东阳市住房和城乡建设局，住所地浙江省东阳市行政服务中心。法定代表人蒋凯跃，局长。委托代理人许洪钟，浙江良济律师事务所律师。原审第三人东阳市万豪房地产开发有限公司，住所地浙江省东阳市横店镇屏岩社区后……