房屋买卖合同纠纷 （2020）浙06民终4593号

原上虞市百官镇新建村村民委员会与被告上虞市舜龙房地产开发有限公司签订的《拆迁补偿安置协议书》第五条关于“购买底层门面房三间”约定系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。原新建村被撤销后，设立新建居民委员会，故原上虞市百官镇新建村民委员会与被告上虞市舜龙房地产开发有限公司签订的《拆迁补偿安置协议书》项下的权利义务应由原告上虞区百官街道新建居民委员会继受。对于原告要求确认《拆迁补偿安置协议书》第五条约定有效的诉讼请求，该院予以支持。根据原告提供的上虞市房地产权属转移契证及原告庭审陈述，原告诉称的三间营业房产权现已登记在案外人吕小龙、陈敏名下，故原告要求被告将案涉房产过户至原告名下的诉讼请求现阶段并不能履行，且关于三间营业房过户的诉请，原告曾在（2017）浙0604民初2051号案件诉讼中提出相同诉讼请求，且其诉请已经该院（2017）浙0604民初2051号生效判决驳回，故对于原告要求被告将坐落于上虞区××街道××路××号××号××号×&time

原上虞市百官镇新建村村民委员会与被告上虞市舜龙房地产开发有限公司签订的《拆迁补偿安置协议书》第五条关于“购买底层门面房三间”约定系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效。原新建村被撤销后，设立新建居民委员会，故原上虞市百官镇新建村民委员会与被告上虞市舜龙房地产开发有限公司签订的《拆迁补偿安置协议书》项下的权利义务应由原告上虞区百官街道新建居民委员会继受。对于原告要求确认《拆迁补偿安置协议书》第五条约定有效的诉讼请求，该院予以支持。根据原告提供的上虞市房地产权属转移契证及原告庭审陈述，原告诉称的三间营业房产权现已登记在案外人吕小龙、陈敏名下，故原告要求被告将案涉房产过户至原告名下的

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4593号 上诉人（原审原告）：上虞区百官街道新建居民委员会，住所地绍兴市上虞区百官街道凤鸣路**，统一社会信用代码：55330604MEA092370A。 法定代表人：王忠华，系居委会主任。 委托诉讼代理人：王江涌，男。 委托诉讼代理人：王水富，男。 被上诉人（原审被告）：上虞市舜龙房地产开发有限公司，住，住所地绍兴市上虞区百官……