金融借款合同纠纷 （2019）渝0105民初17071号
裁判要旨
万川、汇东公司与民生银行重庆分行签订的《个人购房/车位借款及担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。 合同签订后，民生银行重庆分行已向万川发放了贷款，履行了合同义务。 万川逾期未依约还本付息，已构成违约，民生银行重庆分行有权依据双方约定宣布全部贷款提前到期，其通过诉讼方式主张权利，本院予以确认。 借款到期后，万川应承担返还借款本金，支付利息、罚息和复利的民事责任，律师服务费系民生银行重庆分行为实现债权所支出，且已实际支付，按照合同约定应由万川承担。 关于民生银行重庆分行主张对万川购买的位于重庆市沙坪坝区工人村X号X-X号房屋享有优先受偿权问题，本院认为，根据相关法律规定，预售商品房抵押权预告登记与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 预告登记的对象为将来设立抵押权的请求权，并非对涉案房屋享有现实抵押权，并不产生抵押权设立的法律后果，在未变更为正式抵押权登记前，债权人尚未取得该预售商品房的抵押权，故对民生银行重庆分行要求对上述房屋享有优先受偿权的主张，本院不予支持。
摘要
中国民生银行股份有限公司重庆分行与万川重庆汇东房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初17071号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。 代表人：许宏图，行长。 委托诉讼代理人：陈风卓，四川迪扬（重庆）事务所律师。 委托诉讼代理人：潘健，四川迪扬（重庆）事务所律师。 被告：万川，男，1990年6月3日出生，汉族，住重庆市大足县。 被……