房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1321民初1845号
裁判要旨
债务应当清偿。 被告孙聚开购买原告拐头村委兴建的长虹社区内的楼房两套并签订《楼房付款协议书》，实欠购房款76352.60元，被告孙聚开并不否认，事实清楚，证据充分，本院予以确认。 原告拐头村委诉请偿还，符合法律规定，予以支持。 因《楼房付款协议书》中未载明付款最后期限，故约定2%的滞纳金不明确，不予支持。 本案争议的焦点，被告孙聚开提出儿子下岗生活困难希望用土地补偿款、截留款折抵购房款的主张是否成立？ 经审理认为，孙聚开家庭生活困难可与拐头村委协商后分批分期履行还款义务；庭审中双方因对拆迁土地补偿、房屋安置、截留款等事项各执己见，分歧较大，不能达成一致意见，均未当庭提供证据证实，该事实不清，且系另外法律关系，被告孙聚开可通过合法途径另行主张，本案不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告孙聚开于本判决生效后二十日内支付原告沂南县蒲汪镇拐头后村村民委员会购房款本金76352.60元；二、驳回原告沂南县蒲汪镇拐头后村村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付
摘要
沂南县蒲汪镇拐头后村村民委员会与孙聚开房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省沂南县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1321民初1845号原告：沂南县蒲汪镇拐头后村村民委员会，住所地沂南县蒲汪镇拐头后村。 法定代表人：李新平，村民委员会主任。 委托诉讼代理人：陈元军，沂南县依汶法律服务所法律工作者。 被告：孙聚开，女，1962年6月19日出生，汉族，居民，住山东省沂南县。 原告沂南县蒲汪镇拐头后村村民委员会（以下简称“拐头村委”）与被告孙聚开房屋买卖合同纠纷一……