财产损害赔偿纠纷 （2014）扬民终字第0327号

双方约定的安置房屋实际并不存在，造成事实上被告不能按照协议约定履行，并向刘乃庚释明，但刘乃庚坚持要求被告按照原协议约定的位置交付安置房屋，故判决驳回刘乃庚该诉讼请求，同时判决服务公司给付刘乃庚被拆除房屋的重置价格结合成新款和搬家补助费8264.26元，并给付刘乃庚歇业生活费，其中2000年5月至2002年4月为18000元，从2002年5月起自该判决生效之月止按每月1500元计算。判决后刘乃庚不服提起上诉，本院审理后对刘乃庚与服务公司间签订的房屋拆迁补偿安置协议效力予以认定，要求刘乃庚另行主张服务公司不能按约交付安置房屋的违约责任，同时认为双方订立协议时对逾期交房造成的损失赔偿额计算方法进行了约定，对刘乃庚要求服务公司承担相当于租金损失的违约金不予支持。综上，本院驳回上诉，维持原判。之后，刘乃庚申请再审，本院审查后认为在刘乃庚诉讼前，服务公司已根据其与另一拆迁户即案外人梅增新签订的拆迁补偿安置协议，将上述B1楼11-12轴房屋交付给梅增新营业，致服务公司客观上无法履行交付B1楼11-12轴房屋，故于2006年8月8日驳回刘乃庚的再审申请。2007年5月11日，刘乃庚、李孝俊与陈永光签订

双方约定的安置房屋实际并不存在，造成事实上被告不能按照协议约定履行，并向刘乃庚释明，但刘乃庚坚持要求被告按照原协议约定的位置交付安置房屋，故判决驳回刘乃庚该诉讼请求，同时判决服务公司给付刘乃庚被拆除房屋的重置价格结合成新款和搬家补助费8264.26元，并给付刘乃庚歇业生活费，其中2000年5月至2002年4月为18000元，从2002年5月起自该判决生效之月止按每月1500元计算。判决后刘乃庚不服提起上诉，本院审理后对刘乃庚与服务公司间签订的房屋拆迁补偿安置协议效力予以认定，要求刘乃庚另行主张服务公司不能按约交付安置房屋的违约责任，同时认为双方订立协议时对逾期交房造成的损失赔偿额计算方法进行了

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬民终字第0327号上诉人（原审原告）陈永光，女，1949年8月2日生，汉族，户籍地在扬州市江都南路*号*幢***室。委托代理人陈永顺，男，1953年9月8日生，汉族。上诉人（原审被告）扬州市房地产服务公司。法定代表人尤正林，总经理。委托代理人蔡剑扬、李林，江苏法之泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）扬州市住房保障和房产管理局。法定代表人余珽，……