租赁合同纠纷 （2019）晋05民初247号

原、被告签订的《长平建材家居广场租赁合同》附加协议及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据其他相关案件可知，该附加协议为市场格式合同，在该合同第七条中约定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠租金及其他费用的权利。”本案中，被告在合同到期后未签订新的租赁合同，亦未支付租金，故原告有权要求其限时撤场，故对原告要求被告腾退房屋的诉请，本院予以支持。 关于占房费用，本案中，双方签订附加协议的计租期至2018年4月29日，租赁期限届满后，虽被告未进行实际经营，但亦未腾退房屋，关于占房费用，因无相关证据证明市场租赁单价的明显浮动变化，故原告要求被告按照原合同租赁单价支付占房费用并无不当，本院予以支持。因长平建材市场在2018年对市场商铺试行只收8个月房租的经营策略，故在计算被告的占房费用时应当参照对待。故2018年4月30日-2019年4月29日的占房费用应为：355.8

原、被告签订的《长平建材家居广场租赁合同》附加协议及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据其他相关案件可知，该附加协议为市场格式合同，在该合同第七条中约定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠租金及其他费用的权利。”本案中，被告在合同到期后未签订新的租赁合同，亦未支付租金，故原告有权要求其限时撤场，故对原告要求被告腾退房屋的诉请，本院予以支持。 关于占房费用，本案中，双

山西省晋城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋05民初247号 原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。 诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司及其关联公司破产管理人。 委托诉讼代理人：李笑笑，山西唐韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦了佳，山西唐韵律师事务所律师。 被告：王某，男，1967年4月10日生，汉族，山西省高平市人。 原告山西……