买卖合同纠纷 （2017）豫17民终2385号

合同签订后，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原被告于2014年6月14日，原被告签订了涉案房产的《商品房买卖合同》，被告交付了现金150万元，被告田朝阳为原告时桂月出具了收到150万元现金的收据，注明“下余84.7万元，算成时桂月原经李荣军投资西城明珠的利息分红款。”该《收据》收款人田朝阳系其本人亲笔签名，证明时桂月的下余购房款84.7万元已由正当理由充抵，已经得到房屋出卖人田朝阳的认可同意，该《收据》不能证明原告时桂月拖欠被告购房款。其后，原被告重新签订了一份《商品房买卖合同》，注明原《商品房买卖合同》作废，原被告之间的门面房买卖法律关系应以新签的《商品房买卖合同》为准，该《合同》显示房款为1734800元，被告雇佣负责此项工作的禄英杰为原告开具了收款1734800元的收据，证明原告已如约履行了合同义务，被告拒不协助原告办理涉案房产产权登记实属违约行为。综上原告请求理由正当，证据充分，予以支持。判决：被告田朝阳于本判决生效后五日内协助原告时桂月办理位于西平县××与中××大道交汇处××明

合同签订后，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，原被告于2014年6月14日，原被告签订了涉案房产的《商品房买卖合同》，被告交付了现金150万元，被告田朝阳为原告时桂月出具了收到150万元现金的收据，注明“下余84.7万元，算成时桂月原经李荣军投资西城明珠的利息分红款。”该《收据》收款人田朝阳系其本人亲笔签名，证明时桂月的下余购房款84.7万元已由正当理由充抵，已经得到房屋出卖人田朝阳的认可同意，该《收据》不能证明原告时桂月拖欠被告购房款。其后，原被告重新签订了一份《商品房买卖合同》，注明原《商品房

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2385号上诉人（原审被告）：田朝阳，男，1969年12月24日出生，汉族，住河南省西平县。委托诉讼代理人：赵尊立，西平县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：时桂月，女，1974年5月18日出生，汉族，住河南省西平县。委托诉讼代理人：杨超，河南新义律师事务所律师。上诉人田朝阳因与被上诉人时桂月买卖合同纠纷一案，不服西平县人民……