商品房销售合同纠纷 （2014）商民三终字第702号

原、被告双方自愿签订商品房买卖合同，合同内容不违反法律禁止性规定，合同应当为有效合同，原、被告都应当按照合同约定全面履行合同义务。被告超过约定的交房期限交付房屋，应当按照约定承担延期交房的违约责任。自约定的交房时间2012年12月31日至原告收到房屋之日2013年12月10日，共计逾期344天，按照双方合同约定的违约金计算方式，违约金总额应当为36056.64元，原告主张36159.45元，超出部分的诉讼请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告商丘市宁陈苏通置业有限公司于判决生效后10日内支付给原告何海星逾期交房违约金36056.64元。案件受理费704元，由被告商丘市宁陈苏通置业有限公司承担。宁陈苏通公司不服原审判决，上诉称：1、开庭传票应在开庭前三日内送达，而原审法院给上诉人送达本案开庭传票的时间是2014年6月10日，开庭时间却是2014年6月11日，中间仅相隔一天，且仅有一名法官送达，送达时间一栏也没让上诉人书写时间，原审审理程序违法；2、被上诉人实际接收房屋的时间不是2013年

原、被告双方自愿签订商品房买卖合同，合同内容不违反法律禁止性规定，合同应当为有效合同，原、被告都应当按照合同约定全面履行合同义务。被告超过约定的交房期限交付房屋，应当按照约定承担延期交房的违约责任。自约定的交房时间2012年12月31日至原告收到房屋之日2013年12月10日，共计逾期344天，按照双方合同约定的违约金计算方式，违约金总额应当为36056.64元，原告主张36159.45元，超出部分的诉讼请求不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告商丘市宁陈苏通置业有限公司于判决生效后10日内支付给

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第702号上诉人（原审被告）商丘市宁陈苏通置业有限公司。法定代表人江宏，该公司董事长。委托代理人宋付波，河南保航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何海星，男，1992年6月2日出生。委托代理人郑长显，河南睢阳律师事务所律师。上诉人商丘市宁陈苏通置业有限公司（以下简称宁陈苏通公司）与被上诉人何海星商品房销售合同纠纷一案，何海星于201……