企业借贷纠纷 （2021）鲁02执异57号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……本案中，根据上述司法解释，对于涉案的城阳区长城路xx号xx单元xx户房产的权利人，应该以不动产登记信息为准，青岛市不动产登记信息（产权）显示该xx户房产的权利人为案外人鄢某某，且鄢某某提交的证据能够证明其在本院查封之前已经就涉案的xx户房产与被执行人青岛同城置业有限公司签订购房合同、缴齐购房款的事实，故案外人鄢某某是涉案xx户房产的权利人，且其权利能够排除执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下： 中止对青

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……本案中，根据上述司法解释，对于涉案的城阳区长城路xx号xx单元xx户房产的权利人，应该以不动产登记信息为准，青岛市不动产登记信息（产

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异57号 案外人：鄢某某，女，1988年1月20日生，汉族，住山东省即墨市。 委托代理人：李某（系鄢某某之配偶），男，1988年11月24日生，汉族，住山东省即墨市。 申请执行人：青岛崂山区王家村工贸中心，住所地：青岛市崂山区。 法定代表人：周某，经理。 被执行人：青岛同城置业有限公司，住所地：青岛市城阳区。 法定代表人：胡某某，董……