民间借贷纠纷 （2017）冀07民终3055号

2016年6月1日，承租人尹立君与案外人刘宝生签订买卖协议，约定尹立君将涉案酒店以30万元转让给刘宝生。2016年7月7日，承租人尹立君与出租人薛占启签订《解除沽源县鸿远大酒店口头租赁协议的协议》，约定薛占启在扣除尹立君在经营期间拖欠其租赁费、电费、取暖费、租库费等费用后，薛占启再给付尹立君现金30万元，其中10万元由薛占启给吴玉芳打欠条由吴玉芳收回该10万元。原审法院对承租人尹立君与出租人薛占启解除协议之前是否存在与案外人刘宝生有转让涉案酒店的事实未以审理，导致出租人薛占启遭受损失。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十七规定：“债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷诉至人民法院，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。”，本案中，尹立君将享有薛占启的10万元债权转让给吴玉芳，薛占启指出尹立君在解除协议时隐瞒了将涉案酒店转让的事实，要求追加债权人尹立君为本案当事人。故本案发回重审时，应对上列问题一并审理，可根据案件需要是否追加尹立君为本案当事人，并依法作出裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第

2016年6月1日，承租人尹立君与案外人刘宝生签订买卖协议，约定尹立君将涉案酒店以30万元转让给刘宝生。2016年7月7日，承租人尹立君与出租人薛占启签订《解除沽源县鸿远大酒店口头租赁协议的协议》，约定薛占启在扣除尹立君在经营期间拖欠其租赁费、电费、取暖费、租库费等费用后，薛占启再给付尹立君现金30万元，其中10万元由薛占启给吴玉芳打欠条由吴玉芳收回该10万元。原审法院对承租人尹立君与出租人薛占启解除协议之前是否存在与案外人刘宝生有转让涉案酒店的事实未以审理，导致出租人薛占启遭受损失。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十七规定：“债权人转让合同权利后，债务

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终3055号上诉人（原审被告）：薛占启，男，1949年8月9日出生，汉族，住张家口市沽源县。委托诉讼代理人：李汉中，四川崇理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴玉芳，女，1965年3月10日出生，汉族，住张家口市沽源县。委托诉讼代理人：崔占龙（系吴玉芳表兄），男，1965年2月1日出生，住张家口市沽源县。上诉人薛占启因与被上诉人吴……