商品房预售合同纠纷 （2021）苏06民终112号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，苗宏以崇和公司存在违约为由要求崇和公司赔偿利息损失并公开道歉，应提供相应证据证明崇和公司存在违约事实并对其造成了损失。崇和公司已按98.01%的折扣率给与苗宏购房优惠，苗宏称崇和公司工作人员承诺给其五个点的购房折扣优惠，但未能提供相应证明予以佐证，双方签订的《××××定购协议》中并未对折扣优惠进行记载，苗兰与崇和公司工作人员的聊天记录中也未有工作人员承诺优惠五个点折扣的明确表示，苗宏作为具有完全民事行为能力的人在交易过程中应尽到谨慎注意义务，其在双方尚未签订商品房买卖合同且对优惠折扣并未明确固定之前预付首付款20万元，由此产生的相应风险应由其自行承担。双方已自行达成解除合同的意思表示，崇和公司已将苗宏所付首付款予以退还，现苗宏要求崇和公司赔偿利息损失并公开道歉无相应法律依据及合同依据，故对其诉请一审法院碍难支持。据此，一审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，苗宏以崇和公司存在违约为由要求崇和公司赔偿利息损失并公开道歉，应提供相应证据证明崇和公司存在违约事实并对其造成了损失。崇和公司已按98.01%的折扣率给与苗宏购房优惠，苗宏称崇和公司工作人员承诺给其五个点的购房折扣优惠，但未能提供相应证明予以佐证，双方签订的《××××定购协议》中并未对折扣优惠进行记载，苗兰与崇和公司工作人员的聊天记录中也未有工作人员承诺优惠五个点折扣

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏06民终112号上诉人（原审原告）：苗宏，女，1969年10月29日出生，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人:苗兰（系苗宏的姐姐），女，1967年3月17日出生，住吉林省长春市南关区。被上诉人（原审被告）：启东崇和置业有限公司，住所地江苏省启东市启隆镇乐享城7036号四楼。法定代表人：王起，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈仕撷，男，该公司员……