房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0902民初2134号
裁判要旨
原告梁宇与被告玉林市恒大房地产开发有限责任公司签订的《玉林市商品房房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的，应受法律保护。 合同签订后，双方均应依约履行。 原告依约交清了购房款，被告应按合同约定交付房屋给原告。 原、被告双方在合同中约定房屋交付期限为2016年6月30日，但被告公告通知原告2017年3月15日才正式交房，已构成逾期交房，依法应承担违约责任。 双方在合同约定了可据实延期交房的多项特殊事由。 其中关于“连续两天以上雨天交付期限顺延”的问题，由于双方对降水量多少为“雨天”的理解存在争议，应作出不利于提供格式合同的被告的解释。 同时根据合同的目的“连续两天以上雨天交付期限顺延”的约定以及人们通常的理解，合同中所指的“雨天”应当是能对施工进度造成影响的天气，而显然并不是所有的降雨都对施工进度有影响，因此本院确认双方约定的“雨天”应为中雨以上的天气。 被告自认扣除了法定节假日、设计变更时间、雨水天气后，实际逾期交房天数为167天。 故原告要求被告按已付购房总款的百分之三支付违约金并出示商品房经验收合格文件同时交付《住宅质量保证书》、
摘要
梁宇诉玉林市恒大房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2134号 原告：梁宇，女，1975年3月26日出生，汉族，住广西容县。 委托诉讼代理人：陈慕平，广西玉洲律师事务所律师。 被告：玉林市恒大房地产开发有限责任公司，住所地：玉林市二环北路**恒盛商住小区**楼**商铺。 注册号/统一社会信用代码：91450900687796956F。 法定代表人：甘庆才。 委……