买卖合同纠纷 （2019）豫16民终5098号

双方签订的土地流转协议无效是错误的。2016年初，王高峰多次找到王振要求耕种使用王振承包的位于川汇区××办事处××村北地的土地，鉴于双方有一定的亲戚关系，王振就同意王高峰耕种使用，所以双方在2016年4月12日签订了该地块的《土地流转协议》，该《土地流转切议》详细约定了土地流转的相关权利和义务，系双方的真实意表示，也有双方签字确认，依据物权法第一百二十八条规定“土地承包经营权人依照土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转”。依据农村土地承包法第四十条“土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同”等规定，对此，双方所签订的土地流转协议是合法有效的，而原审法院认定协议无效和返还款项是错误的。更何况原审法院未能全面查清本案事实，针对双方签协议时该地块上有上诉人承建的阳光温室大棚种植芦荟，以及未考虑王高峰使用该地块产生的生活和建筑垃圾等实际现状，原审法院没有查清事实和全面作出处理，而草率作出合同无效的结果于法于理相悖，对此，本着有错必究的原则，望在查清事实的基础上依法改判，以此维护上诉人的合法权益和法律的正确实施。王高峰辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，

双方签订的土地流转协议无效是错误的。2016年初，王高峰多次找到王振要求耕种使用王振承包的位于川汇区××办事处××村北地的土地，鉴于双方有一定的亲戚关系，王振就同意王高峰耕种使用，所以双方在2016年4月12日签订了该地块的《土地流转协议》，该《土地流转切议》详细约定了土地流转的相关权利和义务，系双方的真实意表示，也有双方签字确认，依据物权法第一百二十八条规定“土地承包经营权人依照土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转”。依据农村土地承包法第四十条“土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同”等规定，对此，双方所签订的土地流转协议是合法有效的，而原审法院认定协

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫16民终5098号上诉人(原审被告)：王振，男，汉族，1983年8月2日生，住河南省周口市川汇区。被上诉人(原审原告)：王高峰，男，汉族，1975年11月20日生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人:理琛，河南沐天律师事务所律师。上诉人王振因与上诉人王高峰买卖合同纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2019）豫1602民初5398号民事判决……