商品房销售合同纠纷 （2019）桂09民终2045号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约严格履行。合同第八条第一款约定，被告应在2013年12月31日前将符合房屋交付条件的房屋交付给原告使用，原告已于2013年1月10日付清房款，所以，被告应依约定在2013年12月31日前将房屋交付给原告，但被告在2017年2月27日才将房屋交付给原告，已延期交房1152天。原告请求被告支付逾期交房的违约金有理，该院予以支持。依照《商品房买卖合同》第九条约定，逾期超过90日，合同继续履行的，被告应自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告支付已交付房价款的万分之二的违约金。原告已付清购房款201651元，所以，被告应向原告支付逾期交房的违约金共计为201651元×0.02%×1152天=46460元。合同第十五条约定：出卖人应当在商品房交付后730个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。……2、买受人不退房，出卖人按已付房价款1%赔偿买受人损失。因被告于

原、被告签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约严格履行。合同第八条第一款约定，被告应在2013年12月31日前将符合房屋交付条件的房屋交付给原告使用，原告已于2013年1月10日付清房款，所以，被告应依约定在2013年12月31日前将房屋交付给原告，但被告在2017年2月27日才将房屋交付给原告，已延期交房1152天。原告请求被告支付逾期交房的违约金有理，该院予以支持。依照《商品房买卖合同》第九条约定，逾期超过90日，合同继续履行的，被告应自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按日向原告

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2045号 上诉人（原审被告）：广西永顺房地产开发有限公司，住所地广西陆川县温泉镇向阳路1号。 法定代表人：吴诸斌，董事长。 委托诉讼代理人：朱万欢，广西华锦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄梅，女，1974年12月29日出生，汉族，住广西陆川县。 被上诉人（原审原告）：罗全，男，1975年2月28日出生，汉族，住……