商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2206号

“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位对建设工程质量负责”纯属声东击西、故弄玄虚。“建设单位”就是被上诉人，“建设单位”与勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位之间具有法律上的合同关系，勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位只对与其具有合同关系的被上诉人的建设工程质量负责，与上诉人没有任何关系，只有被上诉人与上诉人才具有法律上的合同关系，因此，被上诉人应将建设工程质量合格的房屋交付给上诉人，并对交付的建设工程质量负责。显而易见，一审判决认定事实错误必然导致判决错误。2、一审法院认为“被告开发建设的良瑜公园府邸21号商住楼质量是否合格是黎平县住房和城乡建设局的行政监督管理职权。法院审理商品房合同纠纷民事案件只审查双方当事人之间是否违反合同约定的民事法律关系。”根据《建设工程质量管理条例》第四十三条、六十四条的规定，住建局与被上诉人之间是监督管理与被监督管理的关系，住建局依法对被上诉人进行监督管理和责令改正、处罚是职责所在，与本案当事人之间是否违反合同约定的民事法律关系是不同的，不能混为一谈。根据《民用建筑节能条例》第三十八条的规定，被上诉人“保温工程”的验收合格报

“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位对建设工程质量负责”纯属声东击西、故弄玄虚。“建设单位”就是被上诉人，“建设单位”与勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位之间具有法律上的合同关系，勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位只对与其具有合同关系的被上诉人的建设工程质量负责，与上诉人没有任何关系，只有被上诉人与上诉人才具有法律上的合同关系，因此，被上诉人应将建设工程质量合格的房屋交付给上诉人，并对交付的建设工程质量负责。显而易见，一审判决认定事实错误必然导致判决错误。2、一审法院认为“被告开发建设的良瑜公园府邸21号商住楼质量是否合格是黎平县住房和城乡建设局的行政监督管理

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2206号上诉人（一审原告）：杨连柳,女,1987年10月8日出生,侗族,住贵州省黎平县。上诉人（一审原告）：滚枝杰，男，1985年11月27日出生，侗族,住贵州省黎平县。被上诉人（一审被告）：贵州良瑜房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91522631599393241T。地址：贵州省黎平县德凤镇良瑜公园府邸售楼部。……