（2015）株中法民一终字第152号

被告对所管理的位于株洲市芦淞区董家塅南华2村附6栋房屋的防火安全负有应尽的责任。因火灾发生的原因可排除雷击、自燃、人为纵火、电气故障、用火不当等原因引起火灾的可能，不能排除燃放烟花爆竹引燃可燃物导致火灾的可能。由此可认定被告作为物业公司在防火安全上存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任，原审酌情由被告承担20%的赔偿责任，故被告应赔偿原告5782.8元（28914元×20%）。据此，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件个体应用法律若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、由被告株洲新航物业管理有限公司在本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告龚玮财产损失5782.8元；二、驳回原告龚玮的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费504元，由原告龚玮承担454元，由被告株洲新航物业管理有限公司承担50元。株洲新航物业管理有限公司不服，向本院提起上诉称：一、本次事故的发生地南华二村系非

被告对所管理的位于株洲市芦淞区董家塅南华2村附6栋房屋的防火安全负有应尽的责任。因火灾发生的原因可排除雷击、自燃、人为纵火、电气故障、用火不当等原因引起火灾的可能，不能排除燃放烟花爆竹引燃可燃物导致火灾的可能。由此可认定被告作为物业公司在防火安全上存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任，原审酌情由被告承担20%的赔偿责任，故被告应赔偿原告5782.8元（28914元×20%）。据此，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件个体应用法律若干问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、由被告株洲新航物业管理有限

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民一终字第152号上诉人（原审被告）株洲新航物业管理有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区董家塅中心商业网点二楼。法定代表人黄登明，总经理。委托代理人钟健，湖南湘江律师事务所律师。被上诉人龚玮，女，1961年1月22日出生，汉族，湖南省株洲市人，下岗职工，住湖南省株洲市。委托代理人包印泉，湖南德信律师事务所律师。上诉人株洲新航物业管理有限公司……