合同纠纷 （2014）揭中法民一终字第90号

本案属租赁合同纠纷。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同除第八条后半部分因违反租赁期不得超过二十年的规定而无效外，合同其余条款合法有效，依法受法律保护。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》第五条约定：“因政府统一规划建设及甲方经报上级主管部门批准同意需要收回处置的经营场地，乙方应无条件归还甲方，甲方提前一个月通知乙方撤出，乙方应按照通知日期无条件撤出（内容是打印的），甲方应退还按存余年限租赁金额并适当协助解决补给乙方部分损失（内容是手写的）”。该条款虽然系采用惠来县供销系统统一合同《惠来县供销系统租赁合同》条款，但该合同里面有打印的内容也有手写的内容，这充分说明原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》里面的条款并非定型化，而是可协商的条款，是双方经过充分协商基础上而形成的，肖天赐答辩称经协商与原惠来县隆江供销合作社签订该合同，进一步说明，合同是经双方协商一致而订立的。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》其本质属于惠来县供销系统的示范合同，而非格式条款。因

本案属租赁合同纠纷。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同除第八条后半部分因违反租赁期不得超过二十年的规定而无效外，合同其余条款合法有效，依法受法律保护。原惠来县隆江供销合作社与肖天赐签订的《惠来县供销系统租赁合同》第五条约定：“因政府统一规划建设及甲方经报上级主管部门批准同意需要收回处置的经营场地，乙方应无条件归还甲方，甲方提前一个月通知乙方撤出，乙方应按照通知日期无条件撤出（内容是打印的），甲方应退还按存余年限租赁金额并适当协助解决补给乙方部分损失（内容是手写的）”。该条款虽然系采用惠来县供销系统统一合同《惠来县供销系统租赁合同》条

广东省揭阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）揭中法民一终字第90号上诉人（原审被告）：肖天赐，男，1965年×月××日出生，汉族，住广东省惠来县。委托代理人：生燕辉，广东南山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：惠来县供销社隆江中心合作社。住所地：广东省惠来县。法定代表人：林国彬，主任。委托代理人：林汉宣，广东谨信律师事务所律师。上诉人肖天赐因与被上诉人惠来县供销社隆江中心合作社（以下简……