房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终8379号

案外人上海市XX管理中心、安兴公司以及吴某4、吴某5、吴耀明、吴某1、吴某3、吴某2就座落于XX街XX弄XX弄XX号XX室的私房所签订《拆迁补偿安置协议》系各方当事人真实意思表示，协议依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，协议当属有效，对各方当事人均具有合同约束力。该份协议的签约各方说明了吴某4、吴某5、吴耀明、吴某1、吴某3、吴某2系合法的拆迁安置对象。另结合安兴公司庭审陈述的内容，足以说明吴某4、吴某5、吴耀明、吴某1、吴某3、吴某2作为涉案拆迁房屋的建造人吴某、洪某的法定继承人，属于该份协议所明确记载的合法动迁安置对象。诚如安兴公司所述，虽然涉案拆迁房屋上存在多份户口本，然屈文军、屈宝发、屈文拥并不属于动迁安置对象，安兴公司在动拆迁之时也未与屈文军、屈宝发、屈文拥进行过任何接触，安兴公司始终都是与涉案拆迁房屋建造者的法定继承人进行协商，并且最终的房屋拆迁补偿安置协议的签约主体也充分说明了这一点。另按照吴耀明所述，由于涉案拆迁房屋上确实存在屈文军、屈宝发、屈文拥的户口，所以在拆迁之时实际多争取了三套安置房屋的份额。但事实上的拆迁属于货币补偿的拆迁，协议约定的拆迁补

案外人上海市XX管理中心、安兴公司以及吴某4、吴某5、吴耀明、吴某1、吴某3、吴某2就座落于XX街XX弄XX弄XX号XX室的私房所签订《拆迁补偿安置协议》系各方当事人真实意思表示，协议依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性的强制性规定，协议当属有效，对各方当事人均具有合同约束力。该份协议的签约各方说明了吴某4、吴某5、吴耀明、吴某1、吴某3、吴某2系合法的拆迁安置对象。另结合安兴公司庭审陈述的内容，足以说明吴某4、吴某5、吴耀明、吴某1、吴某3、吴某2作为涉案拆迁房屋的建造人吴某、洪某的法定继承人，属于该份协议所明确记载的合法动迁安置对象。诚如安兴公司所述，虽然涉案拆迁房屋上存在多份户口本

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8379号上诉人（原审被告）：屈文军，男，汉族，1967年5月31日出生，现住上海市闵行区。上诉人（原审被告）：屈文拥，男，汉族，1969年3月1日出生，现住上海市闵行区。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：吴铭，上海恒民律师事务所律师。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：邵敏，上海恒民律师事务所律师。上诉人（原审被告）：屈宝发，男，汉族，……