（2015）厦民终字第1733号

本案系房屋租赁合同，争议的焦点在于陈志勇与同安城投公司签订的《房屋租赁合同》是否为真实合法有效的合同。同安城投公司主张该合同与其他同批次合同内容不同，系陈志勇自行篡改并申请司法鉴定。法院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”；该法第四十四条同时规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，《房屋租赁合同》上有陈志勇与同安城投公司双方的签章，自合同签订开始该合同即成立；关于合同效力的问题，同安城投公司并未举证证明合同签订过程中存在《中华人民共和国合同法》第五十二条所规定的合同无效的法定情形，故该《房屋租赁合同》自成立时生效。同安城投公司反诉主张该《房屋租赁合同》存在显失公平应予变更的情形，法院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据，同安城投公司仅是根据陈志勇的该份合同与同批次其他竞价人签订的合同文本内容及《合同样本》内容不同为由而提出该项诉求，合同在没有法定情形下不能单方轻易变更，虽然同安城投公司主张应当按照竞价规格所附的

本案系房屋租赁合同，争议的焦点在于陈志勇与同安城投公司签订的《房屋租赁合同》是否为真实合法有效的合同。同安城投公司主张该合同与其他同批次合同内容不同，系陈志勇自行篡改并申请司法鉴定。法院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”；该法第四十四条同时规定：“依法成立的合同，自成立时生效”。本案中，《房屋租赁合同》上有陈志勇与同安城投公司双方的签章，自合同签订开始该合同即成立；关于合同效力的问题，同安城投公司并未举证证明合同签订过程中存在

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第1733号上诉人（原审原告、反诉被告）陈志勇，男，1971年8月21日出生，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）厦门同安城市建设投资有限公司。法定代表人苏壮志，总经理。委托代理人卢少敦、吴忠勇，福建兴世通律师事务所律师。上诉人陈志勇、上诉人厦门同安城市建设投资有限公司（以下简称同安城投公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服厦门市同安区人民法院……