商品房销售合同纠纷 （2018）川16民终1591号
裁判要旨
张绍彬、白友珍与广卫公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件及补充协议》意思表示真实，合法有效，依法应受法律保护。张绍彬、白友珍与广卫公司已各自履行了合同约定的主要义务，对于尚未办理完整的房屋产权问题，双方在合同中明确约定了商品房交付使用后，张绍彬、白友珍委托广卫公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，广卫公司协助张绍彬、白友珍办理分户国有土地使用权证，但由于政策变化，在国有土地使用权证办理分户前，房屋所有权证与国有土地使用权证合并办理为不动产权证，该国有土地使用权证已不需要办理分户，而根据不动产登记中心关于不动产权属登记的要求，目前办理该房屋的不动产权证书，需要广卫公司如数缴纳所欠土地出让金，并通过《项目建设用地容积率核验》，提交房产测绘报告、楼盘表信息等资料办理权籍调查录入数据库，即该房屋办理不动产权证的主要义务必须由广卫公司完成，故张绍彬、白友珍要求广卫公司立即办理不动产权证书的请求正当，予以支持，并酌情确定广卫公司于本判决生效之日起九十日内为张绍彬、白友珍办理，张绍彬、白友珍应按照登记要求予以协助。 对于张绍彬、白友珍主张的逾期办理房屋所有权证的违约金问题，双方在
摘要
四川省广卫房地产开发有限公司、张绍彬商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川16民终1591号 上诉人（原审被告）：四川省广卫房地产开发有限公司，住所地四川省达州市达川区上观南城**楼**。 法定代表人：罗将，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗云路，四川明炬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张绍彬，男，1975年6月25日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被上诉人（原审原告）：白友珍，女，1976年1……