（2014）浙绍民终字第44号

将华鑫大厦b座交付给原告是被告的合同债务，对于履行交房的时间节点，被告负有举证责任。事实表明，华鑫大厦b座通过五方主体验收的时间为2012年4月，通过消防验收的时间为2013年1月，电梯资料移交时间为2013年4月，证实原告实际接收使用被告交付华鑫大厦b座的时间至少为2013年4月之后。现被告对其所主张的华鑫大厦b座具体交付时间未充分举证加以证明，而原告持有的双方共同签署的《华鑫大厦b座移交清单》已明确载明移交时间，故采信原告提供的房屋交付时间，即2013年6月20日。关于焦点二，根据双方合同约定，被告应当在2011年11月30日前交房，如被告无故推迟竣工时间，其应承担违约责任。本案事实表明，被告于2013年6月20日履行交付华鑫大厦b座的合同义务，与合同约定交房时间相比，显然构成违约，应承担违约责任。被告辩称双方系合作建房，根据华鑫大厦b座的建设工程施工合同，如果施工单位恒兴公司延误工期，应由华鑫大厦b座的项目公司即华鑫公司向恒兴公司主张违约责任，另外原告也未及时履行自己的相关义务，故导致交房迟延，此非被告违约造成。原审法院认为，合同具有相对性，华鑫大厦b座工程的工期延误问题，应由发

将华鑫大厦b座交付给原告是被告的合同债务，对于履行交房的时间节点，被告负有举证责任。事实表明，华鑫大厦b座通过五方主体验收的时间为2012年4月，通过消防验收的时间为2013年1月，电梯资料移交时间为2013年4月，证实原告实际接收使用被告交付华鑫大厦b座的时间至少为2013年4月之后。现被告对其所主张的华鑫大厦b座具体交付时间未充分举证加以证明，而原告持有的双方共同签署的《华鑫大厦b座移交清单》已明确载明移交时间，故采信原告提供的房屋交付时间，即2013年6月20日。关于焦点二，根据双方合同约定，被告应当在2011年11月30日前交房，如被告无故推迟竣工时间，其应承担违约责任。本案事实表明，

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第44号上诉人（原审被告）绍兴县兴越房地产开发有限公司。法定代表人袁永华。委托代理人（特别授权）冯坚、董樑。被上诉人（原审原告）绍兴县华舍街道温渎经济合作社。法定代表人朱伟成。委托代理人（特别授权）杨国勤。上诉人绍兴县兴越房地产开发有限公司因土地使用权转让合同纠纷一案，不服浙江省绍兴县人民法院（2013）绍民初字第3134号民事判决，……