确认合同效力纠纷 （2015）兰民一终字第69号

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和行为能力，无权或者超越权利订立的合同因主体不适格依法不成立。本案中，原告诉请确认的2010年4月10日其与被告五联四社签订的《租赁场地协议书》，其合同双方主体为原告本人和五联村四社，五联四社作为基层组织，应由其负责人也即是时任社长代表签字，相应的十户代表社员签字确认，合同方可成立。但2010年4月10日期间五联四社社长已经由张锡祥改任为王永元，相应的农户代表也做了更换，此时张锡祥已无权代表五联四社与原告签订租赁协议，十户代表中一部分也非适格的农户代表。该协议因主体不适格依法不成立，不成立的合同当然不具有法律效力。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九条第一款之规定，判决：驳回原告缪好文诉讼请求。案件受理费140元，由原告缪好文负担。宣判后，缪好文不服，向本院提起上诉称：第一，因五联村四社将涉案土地已承包给王善吉，因此在承包期内五联村四社无权对涉案土地再予以处理。因此张锡祥是否系五联村四社的社长，因涉案土地属于五联四社，双方已在《租赁场地协议书》上签字盖章，充分证明双方的协议已产生了效力。因此原审判决认定事实错误，不能自圆其说。第二，根

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和行为能力，无权或者超越权利订立的合同因主体不适格依法不成立。本案中，原告诉请确认的2010年4月10日其与被告五联四社签订的《租赁场地协议书》，其合同双方主体为原告本人和五联村四社，五联四社作为基层组织，应由其负责人也即是时任社长代表签字，相应的十户代表社员签字确认，合同方可成立。但2010年4月10日期间五联四社社长已经由张锡祥改任为王永元，相应的农户代表也做了更换，此时张锡祥已无权代表五联四社与原告签订租赁协议，十户代表中一部分也非适格的农户代表。该协议因主体不适格依法不成立，不成立的合同当然不具有法律效力。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民一终字第69号上诉人（原审原告）缪好文，男，1956年9月1日出生，汉族，系永登县上川镇五联村四社农民，住该社265号。委托代理人马海成，兰州市七里河区建兰路街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）永登县上川镇五联村四社（以下简称“五联村四社”），住所地：永登县。负责人赖学诗、张明山，系该社社长。原审第三人王学德，男，1972年10月……