返还原物纠纷 （2017）黑07民终265号

原审原告刘金福自建了26平方米的私产房屋，并依法享有所有权，即使未在该房屋居住，不影响对该房屋的所有权。1999年原伊春市房地产管理局房产处在将该房出售给原审被告佟丽杰的父亲佟侃过程中，将原审原告刘金福所有的26平方米房屋与公产房屋一并出售给佟侃，侵害了原审原告的合法权益。原审被告住建局称应由原审被告佟丽杰返还房屋或房款，但原审被告佟丽杰所举证据可以证明佟侃在购房过程中不存在过错，不应承担返还或赔偿义务。针对本案诉讼主体问题，经本院查明，1999年负责办理房屋登记的伊春市权处不具有法人资格，不能独立承担民事责任，当时其隶属于原伊春市房地产管理局，根据2001年伊编发[2001]90号伊春市机构编制委员会关于印发《伊春市建设局职能配置、内设机构和人员编制规定》的通知，2001年将原房地产管理局政府职能划归建设局，原审被告伊春市住房和城乡建设局作为原房地产管理局的职能承接单位，应对原审原告刘金福负担赔偿责任。被告不动产登记中心2015年成立，对此不负赔偿责任。判决：一、撤销本院作出的（2014）伊民初字第463号民事判决；二、伊春市住房和城乡建设局于判决生效之日起十日内一次性给付刘金福赔偿

原审原告刘金福自建了26平方米的私产房屋，并依法享有所有权，即使未在该房屋居住，不影响对该房屋的所有权。1999年原伊春市房地产管理局房产处在将该房出售给原审被告佟丽杰的父亲佟侃过程中，将原审原告刘金福所有的26平方米房屋与公产房屋一并出售给佟侃，侵害了原审原告的合法权益。原审被告住建局称应由原审被告佟丽杰返还房屋或房款，但原审被告佟丽杰所举证据可以证明佟侃在购房过程中不存在过错，不应承担返还或赔偿义务。针对本案诉讼主体问题，经本院查明，1999年负责办理房屋登记的伊春市权处不具有法人资格，不能独立承担民事责任，当时其隶属于原伊春市房地产管理局，根据2001年伊编发[2001]90号伊春市机构

黑龙江省伊春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑07民终265号上诉人(原审被告)：伊春市住房和城乡建设局，住所地黑龙江省伊春市伊春区。法定代表人：栗端海，该局局长。委托诉讼代理人：王晓非，黑龙江新飞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伊春市不动产登记中心，住所地黑龙江省伊春市伊春区。法定代表人：刘玉兰，该登记中心主任。委托代理人：陈为国，黑龙江仗义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……