商品房预售合同纠纷 （2017）桂01民终872号

关于本案诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”本案中，程莉于2013年5月3日向中大公司提出两份《申请》，双方就程莉申请退出合作建房事宜于同日签订《协议》，对双方之间的权利义务进行了重新约定，中大公司同意向程莉退回合作建房诚意金13万元及占用资金的利息45580元。而上述《申请》及《协议》约定的应退款项并未包括程莉在本案中主张的其向中大公司代理商支出的服务代理费50644元。程莉至此知道或应当知道其权利被侵害，其向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间应自2013年5月4日起至2015年5月3日止，而程莉于2016年6月15日才向一审法院提起诉讼，显然已经超过法律规定的诉讼时效期间，程莉亦未能提供证据证明存在诉讼时效中断、中止的法定事由。因此，程莉要求中大公司返还、赔偿损失50644元的民事权利不再受法律保护，丧失了胜诉权，其诉讼请求应依法驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规

关于本案诉讼时效问题。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”本案中，程莉于2013年5月3日向中大公司提出两份《申请》，双方就程莉申请退出合作建房事宜于同日签订《协议》，对双方之间的权利义务进行了重新约定，中大公司同意向程莉退回合作建房诚意金13万元及占用资金的利息45580元。而上述《申请》及《协议》约定的应退款项并未包括程莉在本案中主张的其向中大公司代理商支出的服务代理费50644元。程莉至此知道或应当知道其权利被侵害，其向人民法院请求

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂01民终872号上诉人（原审原告）：程莉。委托诉讼代理人：宋晓文，广西桂兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西中大股份有限公司。法定代表人：邬文康，董事长。委托诉讼代理人：赵丹云。上诉人程莉因与被上诉人广西中大股份有限公司（以下简称“中大公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2016）桂0103民初5533号……