侵权责任纠纷 （2018）京03民终5718号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；承担侵权责任的方式有停止侵害、排除妨害、恢复原状、赔偿损失等。本案中，美好希望公司依法取得了诉争土地的《集体土地建设用地使用权证》，系该处土地的登记使用权人，其权利至今仍在有效期内，小红门公司未经其同意在诉争土地上开发建设农民回迁房项目侵犯了美好希望公司的土地使用权，应当承担相应的侵权责任。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，农村集体经济组织收回土地使用权要经过原批准用地的人民政府批准，小红门公司虽称美好希望公司的土地使用权已经被收回，但就此未提交有效证据予以佐证，法院不予采信。关于侵权责任承担方式，经多次释明，美好希望公司均主张判令侵权人停止侵权行为并将诉争土地恢复原状，F区农民回迁房项目经过了相关部门的合法审批，涉案项目施工已接近尾声，现在停工并将土地恢复原状不仅成本较高，还会造成资源的巨大浪费，并影响到众多群体的回迁及居住问题，故美好希望公司在本案中的诉讼请求，法院难以支持，其应当另行主张其他救济方式。田华建筑公司作为项目承包人依据与小红门公司签订《前期施工协议》进行施工建设，其本身并没有过错，并非侵权行为的主体，美好希望公司

北京美好希望有限责任公司与北京市朝阳田华建筑集团公司等侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5718号上诉人（原审原告）：北京美好希望有限责任公司，住所地北京市朝阳区小红门。法定代表人：杨希冈，董事长。委托诉讼代理人：高树勋，北京德和衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：李霄然，北京德和衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京小红门房地产开发有限责任公司，住所地北京市朝阳区小红门乡小红门村（临时）918号。法定代表人：袁国立，……