（2015）济民终字第1631号

被告与张作林签订土地转包协议，双方约定转包的土地由被告长期使用，每年租金800元，先付款后用地，双方之间形成土地承包经营权转包关系。被告和张作林的转包协议未约定租赁物的使用方法，但被告转包的土地系原告家庭承包土地，被告租赁后未用于农业种植，且转包协议也未约定具体的租赁期限，故该土地转包协议为不定期租赁协议，原告可以随时要求解除合同，同时协议约定租赁是先付款后用地，被告亦知道应在2014年3月给付租赁费而拖欠至今未付，违反协议的约定应向原告承担违约责任，因此原告要求解除土地转包协议的请求，理由正当，依法应予支持，但应当给被告适当的清理时间。因原告并未要求被告对转包的土地进行清除，故原、被告双方对清理期限可另行协商解决。原告在庭审过程中放弃要求被告清偿租赁费和损失费，是行使自己的诉讼权利，依法应予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第一百零八条之规定，判决：解除张作林与被告时寿伟签订的《转包地协议》。案件受理费50元，由原告张庆书负担。宣判后，上诉人时寿伟不服，向本院提起上

被告与张作林签订土地转包协议，双方约定转包的土地由被告长期使用，每年租金800元，先付款后用地，双方之间形成土地承包经营权转包关系。被告和张作林的转包协议未约定租赁物的使用方法，但被告转包的土地系原告家庭承包土地，被告租赁后未用于农业种植，且转包协议也未约定具体的租赁期限，故该土地转包协议为不定期租赁协议，原告可以随时要求解除合同，同时协议约定租赁是先付款后用地，被告亦知道应在2014年3月给付租赁费而拖欠至今未付，违反协议的约定应向原告承担违约责任，因此原告要求解除土地转包协议的请求，理由正当，依法应予支持，但应当给被告适当的清理时间。因原告并未要求被告对转包的土地进行清除，故原、被告双方对

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第1631号上诉人（原审被告）时寿伟。委托代理人文嵩。被上诉人（原审原告）张庆书。委托代理人郑鹏，济宁任城金德法律服务所法律工作者。委托代理人（系被上诉人张庆书之子）张虎。上诉人时寿伟因土地承包经营权纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第1263号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。现已审理……