租赁合同纠纷 （2017）渝01民终5684号

重钢三峰公司与广信公司签订《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。由于该《土地租赁合同》约定的租赁期限届满，且重钢三峰公司已于租期届满前提前通知广信公司不再续租，故广信公司作为承租人在租赁期满后无权再占用重钢三峰公司的土地，应当按时返还租赁物，退出其租用的土地。因此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：重庆广信水泥制品有限公司于本判决生效后十日内退出其租用的重庆钢铁集团三峰工业有限公司的土地。二审中，重钢三峰公司提交重钢函（2016）16号文件，拟证明重庆钢结构产业有限公司组建时间是2016年4月12日，并不存在隐瞒事实。上诉人广信公司称该文件系重庆钢铁集团内部文件，不具真实性，不能证明钢结构公司是在2016年成立的。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，《土地租赁合同》明确约定了租赁期限至2017年3月11日，且在租赁期内届满6个月前重钢三峰公司发出

重钢三峰公司与广信公司签订《土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。由于该《土地租赁合同》约定的租赁期限届满，且重钢三峰公司已于租期届满前提前通知广信公司不再续租，故广信公司作为承租人在租赁期满后无权再占用重钢三峰公司的土地，应当按时返还租赁物，退出其租用的土地。因此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条规定，判决：重庆广信水泥制品有限公司于本判决生效后十日内退出其租用的重庆钢铁集团三峰工业有限公司的土地。二审中，重钢三峰公司提交重钢函（2016）16号文件，拟证明重庆钢结构产业有限公司组建时

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5684号上诉人（原审被告）：重庆广信水泥制品有限公司，住所地重庆市长寿区晏中路28号1幢2-1（-1）（-2），统一社会信用代码915001153315216281。法定代表人：陈伟，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：重庆钢铁集团三峰工业有限公司，住所地重庆市长寿区晏家街道工业园区D区。统一社会信用代码：91500115756234……