商品房销售合同纠纷 （2017）豫02民终3825号

二十一世纪置业公司与杨秋霞签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。杨秋霞已按照合同约定支付购房款，二十一世纪置业公司未按约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，应当承担违约责任。二十一世纪置业公司至今未向杨秋霞交付房屋，应自2016年4月10日起至2017年8月10日止，共计487天，按已交付房屋总价款的日万分之二计算，违约金应为41456.80元，故对杨秋霞的部分诉讼请求，予以支持。二十一世纪置业公司提供的EMS快递单及查询结果显示其已向杨秋霞发出了书面通知，但此时房屋未达到合同约定的交房要求，故对二十一世纪置业公司的辩称不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、兰考二十一世纪置业有限公司于判决生效之日起十日内给付原告杨秋霞逾期交房违约金41456.80元；二、驳回杨秋霞的其他诉讼请求。如果未按照判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之

二十一世纪置业公司与杨秋霞签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。杨秋霞已按照合同约定支付购房款，二十一世纪置业公司未按约定的期限交付验收合格的房屋是产生纠纷的原因，应当承担违约责任。二十一世纪置业公司至今未向杨秋霞交付房屋，应自2016年4月10日起至2017年8月10日止，共计487天，按已交付房屋总价款的日万分之二计算，违约金应为41456.80元，故对杨秋霞的部分诉讼请求，予以支持。二十一世纪置业公司提供的EMS快递单及查询结果显示其已向杨秋霞发出了书面通知，但此时房屋未达到合同约定的交房要求，故对

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终3825号上诉人（原审被告）：兰考二十一世纪置业有限公司，地址：兰考县考城路西段北侧，统一社会信用代码914102255596116541（1-1）。法定代表人：杜仕成委托诉讼代理人：聂永锋，该公司法律顾问，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：杨秋霞，女，1979年7月16日生，汉族，住河南省兰考县。委托诉讼代理人：司高兴，河南……