商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终3145号

嘉铭开发公司与陈俊宇之间签订的《天津市商品房买卖合同》及其补充合同，均系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效。嘉铭开发公司应当按照合同约定向陈俊宇交付合格的商品房并且应当按照合同约定及法律规定履行相应的保修义务。关于陈俊宇诉称因涉诉房屋空调机位导致其支付相应价款购置中央空调，并以此要求嘉铭开发公司赔偿其购置中央空调费用的主张。一审法院通过庭审调查，就客厅处空调机位处管道穿过的问题，陈俊宇所在小区业主就该问题向嘉铭开发公司反应，嘉铭开发公司进行了相应整改工作，陈俊宇就此问题在2016年8月7日仍向该小区物业公司反应。经勘验现场，涉诉房屋客厅南方空调机位存在因管道穿过以致空调外机不能下管的可能，陈俊宇使用房屋北部仅有的一处空调机位安装中央空调。因此，嘉铭开发公司在陈俊宇安装中央空调前未能及时整改势必影响陈俊宇对该两处空调机位的使用，对此嘉铭开发公司应当承担相应的赔偿责任，一审法院酌情考虑嘉铭开发公司赔偿陈俊宇7000元为宜。但陈俊宇主张嘉铭开发公司赔偿其购置中央空调的全部费用，没有事实及法律依据，一审法院对其不予支持。关于房屋漏水对陈俊宇造成经济损失，嘉铭开发公司庭审中抗辩

嘉铭开发公司与陈俊宇之间签订的《天津市商品房买卖合同》及其补充合同，均系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，应为合法有效。嘉铭开发公司应当按照合同约定向陈俊宇交付合格的商品房并且应当按照合同约定及法律规定履行相应的保修义务。关于陈俊宇诉称因涉诉房屋空调机位导致其支付相应价款购置中央空调，并以此要求嘉铭开发公司赔偿其购置中央空调费用的主张。一审法院通过庭审调查，就客厅处空调机位处管道穿过的问题，陈俊宇所在小区业主就该问题向嘉铭开发公司反应，嘉铭开发公司进行了相应整改工作，陈俊宇就此问题在2016年8月7日仍向该小区物业公司反应。经勘验现场，涉诉房屋客厅南方空调机位存在因管道穿过以致空调外机不

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3145号上诉人（原审被告）：天津生态城嘉铭融合城市开发有限公司，住所地天津生态城汉北路7号增51号。法定代表人：胡卫民，董事长。委托诉讼代理人：王凯，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：安立志，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈俊宇，男，1987年7月1日出生，汉族，天津银行汉沽支行职工，住天津市滨海……