商品房销售合同纠纷 （2019）赣11民再5号

上诉人江西天罡投资有限公司（下称天罡公司）与被上诉人何启平原系民间借贷法律关系，债务到期后天罡公司未能清偿，为清偿债务，双方协商同意以房抵债，重新签订了商品房销售合同，原民间借贷关系已转化为房屋买卖合同关系。但在民间借贷中是否存在利息预扣、高息借贷等情形，双方约定的商品房价款是否合理等双方争议较大。原审判决对此未进行审理，认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销江西省上饶市广丰区人民法院（2018）赣1103民监1号民事判决；二、本案发回江西省上饶市广丰区人民法院重审。上诉人江西天罡投资有限公司、程正益、余宗国、周元光预交的二审案件受理费200元予以退回。审判长　　林贻贞审判员　　钟　凌审判员　　蔡　霞二〇一九年四月十八日书记员　　柯慧兰

上诉人江西天罡投资有限公司（下称天罡公司）与被上诉人何启平原系民间借贷法律关系，债务到期后天罡公司未能清偿，为清偿债务，双方协商同意以房抵债，重新签订了商品房销售合同，原民间借贷关系已转化为房屋买卖合同关系。但在民间借贷中是否存在利息预扣、高息借贷等情形，双方约定的商品房价款是否合理等双方争议较大。原审判决对此未进行审理，认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销江西省上饶市广丰区人民法院（2018）赣1103民监1号民事判决；二、本案发回江西省上饶市广丰区人民法院重审。上诉人江西天罡投资有限公司、程正益、余宗国、周元光预交的二审案件受理

江西省上饶市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019)赣11民再5号上诉人（原审被告）江西天罡投资有限公司，住所地：江西省上饶市广丰区芦林大道**。法定代表人：余宗仁，该公司董事长。委托诉讼代理人：洪学勇，江西时空律师事务所律师。委托诉讼代理人:夏乐艳，江西金乘律师事务所律师。上诉人（原审第三人）程正益，男，1968年9月20日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，住江西省上饶市广丰区。上诉人（原审第三……