商品房销售合同纠纷 （2019）豫02民终1854号

当事人对自己的主张有责任提供证据。本案，徐国义与春城房地产公司在真实意思的基础上签订商品房买卖合同一份，双方之间形成买卖合同关系，该合同符合法律规定，系有效合同，双方应当按照合同的约定完全履行自己的义务。关于徐国义主张的要求春城房地产公司继续履行合同，并承担逾期交付房屋违约金42829元的诉讼请求，尽管春城房地产公司因各种原因导致逾期交房超过180天，但双方已办理交房手续，双方就逾期交房违约金已私下达成一致意见，并实际履行，故徐国义该主张证据不充分，一审法院不予支持。关于徐国义主张的要求春城房地产公司返还违规收取配套费31159元，由于双方签订购房合同时，已明确约定配套费用并未包含在购房价款内，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方已按照约定履行完毕，故对徐国义该诉讼请求，一审法院不予支持。关于徐国义主张因春城房地产公司安装的电梯、窗户以次充好、承诺景观没有兑现而应承担的违约损失9162元及要求春城房地产公司继续履行的主张，徐国义提供的证据不足以证明其主张，故对该项主张，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法

当事人对自己的主张有责任提供证据。本案，徐国义与春城房地产公司在真实意思的基础上签订商品房买卖合同一份，双方之间形成买卖合同关系，该合同符合法律规定，系有效合同，双方应当按照合同的约定完全履行自己的义务。关于徐国义主张的要求春城房地产公司继续履行合同，并承担逾期交付房屋违约金42829元的诉讼请求，尽管春城房地产公司因各种原因导致逾期交房超过180天，但双方已办理交房手续，双方就逾期交房违约金已私下达成一致意见，并实际履行，故徐国义该主张证据不充分，一审法院不予支持。关于徐国义主张的要求春城房地产公司返还违规收取配套费31159元，由于双方签订购房合同时，已明确约定配套费用并未包含在购房价款内

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终1854号上诉人（原审原告）徐国义，男，汉族，1972年6月10日生，住河南省开封市禹王台区。被上诉人（原审被告）开封春城房地产开发有限公司。住所地开封市卧龙街46号。统一社会信用代码91410200561026921B。法定代表人高宇，该公司执行董事。委托代理人徐勇，该公司员工。特别授权。委托代理人毛望杰，该公司法律顾问。特别授权。……