民间借贷纠纷 （2019）云01执异1544号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”异议人提交的证据证实，在人民法院查封前陈洪瑞已经与开发商签订合法有效的书面买卖合同，支付了全部购房款，后陈洪瑞将该房产以物抵债抵给其，且其已经合法占有使用该不动产，其异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：中止对昆明市西山区金坤尚城祥和里D3幢2601号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　王　锋人民陪审员　　伍本才

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”异议人提交的证据证实，在人民法院查封前陈洪瑞已经与开发商签订合法有效的书面买卖合同，支付了全部购房款，后陈洪瑞将该房产以物抵债抵给其，且其已经合法占有使用该不动产，其异议请求成立

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1544号案外人：王怡文，女，汉族，1991年6月29日出生，住云南省曲靖市富源县。委托代理人马明辉、纳敏,北京德恒（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人宋盛碧，男，汉族，1953年5月18日出生，住云南省昆明市官渡区。申请执行人高玉珍，女，汉族，1989年8月24日出生，住云南省官渡区。被执行人杨稳昆，男，汉族，1970年……