（2015）马民三终字第00051号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，从洪磊提交的《开发项目协议书》、《关于合作建设含城南门停车场综合楼协议》以及《城南客运站得胜楼联合开发项目补充协议》来看，洪磊与顺达公司已约定其拥有案涉项目的土地使用权、房产权，含山县交通运输局合法占有案涉相关房屋的依据为洪磊与其签订的《关于合作建设含城南门停车场综合楼协议》以及《城南客运站得胜楼联合开发项目补充协议》，故洪磊是案涉相关房屋的权利人，是本案适格的诉讼主体。洪磊与原含山县交通局签订的《关于合作建设含城南门停车场综合楼协议》以及《城南客运站得胜楼联合开发项目补充协议》未约定案涉的202房屋归含山县交通运输局所有或由其购买，故含山县交通运输局主张202号房屋的相关权利，缺乏证据支持，本院不予支持。含山县交通运输局主张其与洪磊达成协议，购买了202号房屋并支付了房款，但其提交的证据均是其单方形成的材料，洪磊并不予认可，故对其该主张，本院亦不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。原审案

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，从洪磊提交的《开发项目协议书》、《关于合作建设含城南门停车场综合楼协议》以及《城南客运站得胜楼联合开发项目补充协议》来看，洪磊与顺达公司已约定其拥有案涉项目的土地使用权、房产权，含山县交通运输局合法占有案涉相关房屋的依据为洪磊与其签订的《关于合作建设含城南门停车场综合楼协议》以及《城南客运站得胜楼联合开发项目补充协议》，故洪磊是案涉相关房屋的权利人，是本案适格的诉讼主体。洪磊与原含山县交通局签订的《关于合作建设含城南门停车场综合楼协议》以及《城南客运站得胜楼联合开发项目补充协议》未约定案涉的202房屋归含山县交通运输局所有或由其购买，故

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民三终字第00051号上诉人（原审被告）：含山县交通运输局。法定代表人：李定国，该局局长。委托代理人：郝振河，安徽明博律师事务所律师。委托代理人：吴涛涛，安徽明博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪磊，男，1968年9月11日出生，汉族，住安徽省含山县。委托代理人：吴一泓，安徽吴楚律师事务所律师。上诉人含山县交通运输局因与被上诉人洪磊返……