租赁合同纠纷 （2016）苏13民终452号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。孙建波、胡成林之间的房屋租赁关系不违反相关的法律法规，原审法院予以确认。胡成林作为承租人应当按照合同约定支付租金。胡成林未按约履行给付租金的义务，其行为构成违约，现孙建波要求胡成林给付租金的诉讼请求有事实和法律依据，原审法院予以支持。双方之间的房屋租赁合同于2015年11月25日解除，自2014年3月25日至2015年11月25日，胡成林应付租金为92565元，已付60000元，则胡成林仍应向孙建波支付租金32565元。因胡成林至今仍未搬迁出涉案房屋，胡成林应当参照合同约定以（55539元÷365天）=152元/天的标准向孙建波支付合同解除后的房屋占用费。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，遂判决：解除孙建波与胡成林于2014年3月5日签订的《厂房租赁合同》，解除时间为2015年11月25日；胡成林应于判决发生法律效力之日起十日内向孙建波支付租金32565元及房屋占用费（自2015年11月26日起至胡成林实际搬出涉案房屋时止，按152元/天计算）

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。孙建波、胡成林之间的房屋租赁关系不违反相关的法律法规，原审法院予以确认。胡成林作为承租人应当按照合同约定支付租金。胡成林未按约履行给付租金的义务，其行为构成违约，现孙建波要求胡成林给付租金的诉讼请求有事实和法律依据，原审法院予以支持。双方之间的房屋租赁合同于2015年11月25日解除，自2014年3月25日至2015年11月25日，胡成林应付租金为92565元，已付60000元，则胡成林仍应向孙建波支付租金32565元。因胡成林至今仍未搬迁出涉案房屋，胡成林应当参照合同约定以（55539元÷365天）=152元/天的标准向孙建

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终452号上诉人（原审被告）胡成林。被上诉人（原审原告）孙建波。上诉人胡成林因与被上诉人孙建波租赁合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2015）沭民初字第04590号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。孙建波原审诉称：双方于2014年3月5日签订厂房租赁协议，胡成林租赁孙建波位于扎下……