房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终380号

管理人有权按照《征求意见表》中载明的“按照管理人对38#地块已经交付房屋的《交房相关事宜公告（答复）统一执行》”的规定进行交房缺乏法律依据。管理人向周振民发送《征求意见表》的时间节点是在一审法院裁定重整后到批准破产重整计划前的期间。发送《征求意见表》的行为应当视为管理人已经对购房债权进行了初步审核并予以认可。管理人在提交重整计划时,对于所有的债权债务尤其是购房债权已经审查完毕。在重整方案中,管理人未将已销售的3232套商品房作为破产财产予以处理,也未将购房户作为破产债权人对待或是要求其申报债权,而是确定了专门的安置方案。根据破产重整计划购房户安置部分的规定,“37、38号地块,2号岛已付清购房款,但尚未取得房屋的购房户,可以选择继续履行合同,取得房屋,免除破产受理后的违约金。也可以选择解除合同,退还购房款,免除破产受理后的利息、违约金”。破产重整计划实际上就是要求对于以房抵款的购房户与直接现金付款购房户均应“一视同仁”,在购房户选择要房的情况下,即应交付房屋。正因如此,才会出现破产重整计划执行以后,周振民收到阳光半岛公司工作人员要求提供相关材料办理商品房买卖合同备案手续的通知。三、本案

管理人有权按照《征求意见表》中载明的“按照管理人对38#地块已经交付房屋的《交房相关事宜公告（答复）统一执行》”的规定进行交房缺乏法律依据。管理人向周振民发送《征求意见表》的时间节点是在一审法院裁定重整后到批准破产重整计划前的期间。发送《征求意见表》的行为应当视为管理人已经对购房债权进行了初步审核并予以认可。管理人在提交重整计划时,对于所有的债权债务尤其是购房债权已经审查完毕。在重整方案中,管理人未将已销售的3232套商品房作为破产财产予以处理,也未将购房户作为破产债权人对待或是要求其申报债权,而是确定了专门的安置方案。根据破产重整计划购房户安置部分的规定,“37、38号地块,2号岛已付清购房

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终380号 上诉人（原审原告）：周振民，男，1995年12月20日出生，汉族，住安徽省长丰县。 委托诉讼代理人：周守春,北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义,北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码9134042256896……