物业服务合同纠纷 （2018）桂13民终1005号
裁判要旨
一、争议焦点：天河物业诉求的水电公摊收费是否合理或者计算有误。1、关于天河物业诉求的水电公摊收费合理问题。除开线损和变损公摊没有法律明确规定外，天河物业陈述的水电公摊收费各项目均属于物业管理应收费项目。广投·红河小区的水电公摊费用从物业管理服务收费中分离出来后，总计费并未超过双方签订的物业服务合同约定的物业服务水平“每平方米0.8元每月”和政府规定的上限。因此，水电公摊收费应为合理收费。2、关于水电公摊收费的计算是否错误的问题，没有证据证明，事实不清，应不予认定。二、争议焦点：天河物业提供的物业服务是否不符合前期物业管理服务协议。韦家安未能提供证据证明天河物业在韦家安欠费时段存在违约；韦家安因此而长期拒绝支付全部物业管理费既损害了天河物业的利益，也损害了已交纳物业费的其他业主利益（之后的物业服务质量下降），故对于天河物业要求韦家安支付物业服务费2433.51元、电梯维护费840元、水电公摊费606.86元，总计3880.37元，予以支持。三、争议焦点：韦家安是否应当支付给天河物业违约金12087.8元。广投·红河小区有近三分之一的业主表示对天河物业的物业服务不满意，还有相当数量的业主欠
摘要
广西投资集团来宾天河物业管理有限公司、韦家安物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂13民终1005号 上诉人（一审原告）：广西投资集团来宾天河物业管理有限公司，住所地广西来宾市兴宾区河西。统一社会信用代码91451300765834656C。 法定代表人：黄静，该公司董事长。 委托诉讼代理人：秦尧，该公司员工。 委托诉讼代理人：谭专，广西桂来律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：韦家安，男，1983年6月14……