租赁合同纠纷 （2017）鲁04民终357号

本案为租赁合同纠纷，关于租赁合同的效力及解除，法院（2015）台民初字第1162号民事一审判决及枣庄市中级人民法院鲁04民终1037号民事二审判决已认定本案租赁合同为有效合同，且合同因双方当事人同意而解除，对此法院不再赘述。本案原、被告双方的争议焦点为：一是租赁期间的计算；二是被告是否拖欠短途运输及码头费。关于租赁期间的计算问题，被告经营场所被相关行政机关关停后，被告于2015年10月20日前后即将货物及相关办公物品运离租赁场所，其以行为表明将不再继续履行租赁合同，对此，原告负有及时催告被告继续履行或依法行使合同解除权、以最大限度减轻合同双方损失的附随义务，相反，如原告未能履行上述义务，对由此造成的扩大损失应由其自行承担。考量被告的违约情形、场地再次出租的合理时间，并参照原、被告双方所签租赁合同第10条关于合同解除的约定，法院酌情认定合同的租赁期间为2015年8月至2016年1月。关于租赁期间原告主张应按照枣庄市中级人民法院鲁04民终1037号民事二审判决生效时间计算，法院认为，如前所述原告负有及时催告被告继续履行或依法行使合同解除权的附随义务，因此对原告上述主张法院不予支持。关于租赁

本案为租赁合同纠纷，关于租赁合同的效力及解除，法院（2015）台民初字第1162号民事一审判决及枣庄市中级人民法院鲁04民终1037号民事二审判决已认定本案租赁合同为有效合同，且合同因双方当事人同意而解除，对此法院不再赘述。本案原、被告双方的争议焦点为：一是租赁期间的计算；二是被告是否拖欠短途运输及码头费。关于租赁期间的计算问题，被告经营场所被相关行政机关关停后，被告于2015年10月20日前后即将货物及相关办公物品运离租赁场所，其以行为表明将不再继续履行租赁合同，对此，原告负有及时催告被告继续履行或依法行使合同解除权、以最大限度减轻合同双方损失的附随义务，相反，如原告未能履行上述义务，对由此

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁04民终357号上诉人（原审原告）：山东立马新能源实业有限公司，住所地：枣庄市台儿庄区涧头集镇新河涯农场，统一社会信用代码：913704006768080932。法定代表人：徐锋，经理。委托诉讼代理人（特别授权代理）：李学强，男，1963年5月15日出生，汉族，山东立马新能源实业有限公司工作人员，住枣庄市台儿庄区。上诉人（原审被告）：徐忠将，……