（2017）辽02执异433号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，谢春光与泰乐公司在法院查封案涉房屋之后签订了关于购买案涉房屋的书面买卖合同，不符合前述法律规定第一项之适用情形。故谢春光的异议请求没有法律依据，不应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回案外人谢春光的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长吕颖审判员金秀丽审判员景梦婵二〇一七年十月二十日书记员杨宁 来自：www.

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，谢春光与泰乐公司在法院查封案涉房屋之后签订了关于购买案涉房屋的书面买卖合同，不符合前述法律规定第一项之适用情形。故谢春光的异议请求没有法律依据，不应予以支持。综上，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异433号案外人：谢春光。委托诉讼代理人：谢燕妮。申请执行人：中国建筑第八工程局有限公司东北分公司，住所地:辽宁省大连市沙河口区高尔基路237号。负责人：李献运，系该公司董事长。委托诉讼代理人：孙璐，系辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼……