商品房预售合同纠纷 （2017）鲁01民终9066号

源利公司与赵娜签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系其真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。一、关于双方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》应否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。结合本案，源利公司与赵娜在《合同补充协议》第一条第六项中约定，买受人不履行贷款还款义务而导致出卖人承担担保责任的，出卖人有权单方解除合同。现赵娜未按约定向第三人中信银行偿还借款，导致源利公司承担相应的保责任，双方约定的解除合同的条件已经成就，因此源利公司请求判令解除其与赵娜于2010年11月5日签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求符合合同法的相关规定及双方的约定，有事实及法律依据，依法予以支持。二、赵娜应将位于济南市天桥区泺安路18号尚品清河A区A4号楼2单元5层***号房屋腾交源利公司。理由如下：《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。现赵娜与源

源利公司与赵娜签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系其真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。一、关于双方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》应否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。结合本案，源利公司与赵娜在《合同补充协议》第一条第六项中约定，买受人不履行贷款还款义务而导致出卖人承担担保责任的，出卖人有权单方解除合同。现赵娜未按约定向第三人中信银行偿还借款，导致源利公司承担相应的保责任，双方约定的解除合同的条件已经成就，因此源利公司请求判令解除其与赵娜于2010

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终9066号上诉人（原审被告）：赵娜，女，1980年6月30日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：杨刚，天津泰阁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南源利置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：周伯勤，总经理。委托诉讼代理人：李丹，女，1982年5月6日出生，汉族，该公司员工，住济南市舜耕路28号舜耕庄舜格楼。原审第三人：中信银行……