财产损害赔偿纠纷 （2017）辽01民终13454号
裁判要旨
本案的争议焦点在于导致刘鹏、许金花案涉房屋因漏水而产生财产损失的责任应当由谁承担。首先关于漏水点，根据刘鹏、许金花、缐泉浩、沈阳陵东集团物业管理有限公司、沈阳水务集团有限公司皇姑区营业分公司提供的漏水现场的照片以及进行技术鉴定时对漏水现场的勘验可以确定，本案破裂的水管位于接入缐泉浩家中的供水管道与缐泉浩家中计量水表之间的部位，在缐泉浩家中计量水表之前。依据沈阳市城市供水、用水管理条例第十三条第三款的规定，住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间的供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修。本案缐泉浩家中水管破裂的位置正属于进户总水门至居民用户计量水表之间，而该房屋为个人产权，故应当由供水企业即沈阳水务集团有限公司皇姑区营业分公司或者其委托的物业服务单位负责管理维护。庭审中，沈阳水务集团有限公司皇姑区营业分公司并未举证证明其曾委托沈阳陵东集团物业管理有限公司对供水设施进行维修维护，故其对本案破裂部位的水管负有管理维护义务，对因水管破裂造成的损失应当承担赔偿责任，沈阳陵东集团物业管理有限公司无责任。被告缐泉浩并未
摘要
沈阳水务集团有限公司皇姑区营业分公司与刘鹏、许金花、缐泉浩、沈阳陵东集团物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13454号上诉人（原审被告）：沈阳水务集团有限公司皇姑区营业分公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：李玉强，系该分公司经理。委托诉讼代理人：王阳辅，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：刘鹏，男，满族，住辽宁省辽中县。被上诉人（原审原告）：许金花，女，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：缐泉浩，男，汉族，住沈阳市沈河区（缺席……