租赁合同纠纷 （2019）京01民终10480号

根据已生效的（2017）京01民终1788号民事判决书，金属材料公司与嘉世天香公司签订的《房屋租赁合同》于2017年4月25日解除，上述判决支持了金属材料公司要求嘉世天香公司支付其2015年3月31日至2016年6月30日租金的诉讼请求。嘉世天香公司至法院第二次开庭时仍未腾退涉案房屋，亦未支付2016年7月1日至2017年4月25日期间的租金，2017年4月26日至2019年2月26日期间的使用费以及房产税和土地使用税，故金属材料公司要求嘉世天香公司支付其上述费用的请求合法有据，法院予以支持。关于嘉世天香公司抗辩称金属材料公司为获得调解书的利益而放弃了租金请求一节，金属材料公司不认可，嘉世天香公司亦未提交有效证据证明，法院不予采信。关于嘉世天香公司抗辩称已重复支付租金一节，嘉世天香公司未提交有效证据证明其主张，法院不予采信。关于嘉世天香公司抗辩称因涉案房屋已被法院查封，该公司无法使用一节，因嘉世天香公司实际占有使用涉案房屋，故其经营活动是否因法院的执行行为受到影响，不能支持其拒绝支付租金和占有使用费的正当性，故对嘉世天香公司的该项抗辩法院不予采信。综上所述，法院依照《中华人民共和国合同

根据已生效的（2017）京01民终1788号民事判决书，金属材料公司与嘉世天香公司签订的《房屋租赁合同》于2017年4月25日解除，上述判决支持了金属材料公司要求嘉世天香公司支付其2015年3月31日至2016年6月30日租金的诉讼请求。嘉世天香公司至法院第二次开庭时仍未腾退涉案房屋，亦未支付2016年7月1日至2017年4月25日期间的租金，2017年4月26日至2019年2月26日期间的使用费以及房产税和土地使用税，故金属材料公司要求嘉世天香公司支付其上述费用的请求合法有据，法院予以支持。关于嘉世天香公司抗辩称金属材料公司为获得调解书的利益而放弃了租金请求一节，金属材料公司不认可，嘉世天香

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10480号上诉人（原审被告）：北京嘉世天香海岸洗浴有限公司，住所地北京市昌平区北环路**。法定代表人：曾宪同，该公司总经理。委托诉讼代理人：王明霞，女，该公司经理。委托诉讼代理人：程定宏，北京市仁人德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市昌平区金属材料公司，住所地北京市昌平镇北环路**。法定代表人：程明海。委托诉讼代理人：李云……