（2017）粤09行终40号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；……”据此，可以对行政行为提起行政诉讼的适格原告，须是与该政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，高州市房产管理局依两第三人的申请，先后对涉案房地产权登记并向两第三人核发《房地产权证》，调整的是涉案房地产权利主体在登记发证管理活动中的权利义务关系，对该登记发证行为不服，具备提起行政诉讼原告主体资格的，必须是与该房地产权属利益相关的主体。欧美群作为涉案房屋的承租人，不享有主张涉案房地产权属的权利，其与被诉房地产登记发证行为不具有法律上的利害关系，不具有对被诉行政行为提起行政诉讼的原告主体资格。原审法院遂根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第三条第一款：“有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：（一）不符合行政诉讼法第四十九条规定的”的规定，裁定驳回欧美群的起诉。上诉人欧美群不服原审裁定，向本院提起上诉称：一、原审裁定认定上诉人“与被诉
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”第四十九条规定：“提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；……”据此，可以对行政行为提起行政诉讼的适格原告，须是与该政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。本案中，高州市房产管理局依两第三人的申请，先后对涉案房地产权登记并向两第三人核发《房地产权证》，调整的是涉案房地产权利主体在登记发证管理活动中的权利义务关系，对该登记发证行为不服，具备提起行政诉讼原告主体资格的，必须是与该房地产权属利益相关的主体。欧美群作为涉案房
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤09行终40号上诉人（原审原告）：欧美群，女，1968年6月28日出生，汉族，住高州市。委托代理人：梁文雄，广东雄兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高州市房产管理局。法定代表人：冯振宇，局长。原审第三人：高州市港兴实业有限公司。法定代表人：梁仲荣，总经理。委托代理人：李太贤、李红霞，均系广东大贤东宇律师事务所律师。原审第三人：高州市城市……