租赁合同纠纷 （2017）豫07民终2983号

被告马景海欠原告大潭村委会租赁费7万元，有双方签订的协议书及被告的自认为证，证据确实充分，足以认定。债务应当清偿，对原告要求被告支付租赁费7万元的诉讼请求于法有据，应予支持。关于滞纳金问题，虽然原、被告双方在协议书中对逾期付款滞纳金进行了约定，但该约定过高，不符合法律规定，且原告未提供证据证明其实际损失数额，对原告要求被告支付滞纳金2万元的诉讼请求于法无据，不予支持。对原告要求解除与被告签订的《关于养猪场租赁的协议书》的诉讼请求，因至2017年5月10日本案庭审时，该协议约定租赁期限已满，故对原告的该项诉讼请求于法有据，予以支持。对被告所持其与原告负责人口头约定，用猪场所在地块被征收时对被告兴建的地上附着物的赔偿款折抵租赁费的抗辩理由，经释明，在指定期限内，被告未能提供相关证据，对其抗辩理由于法无据，不予支持。案经调解无效，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除2007年3月30日原告延津县小潭乡大潭村民委员会与被告马景海签订的《关于养猪场租赁的协议书》。二、被告马景海于判决生效后十日内支付原告延津县小潭乡大潭村民委员会租赁费7000

被告马景海欠原告大潭村委会租赁费7万元，有双方签订的协议书及被告的自认为证，证据确实充分，足以认定。债务应当清偿，对原告要求被告支付租赁费7万元的诉讼请求于法有据，应予支持。关于滞纳金问题，虽然原、被告双方在协议书中对逾期付款滞纳金进行了约定，但该约定过高，不符合法律规定，且原告未提供证据证明其实际损失数额，对原告要求被告支付滞纳金2万元的诉讼请求于法无据，不予支持。对原告要求解除与被告签订的《关于养猪场租赁的协议书》的诉讼请求，因至2017年5月10日本案庭审时，该协议约定租赁期限已满，故对原告的该项诉讼请求于法有据，予以支持。对被告所持其与原告负责人口头约定，用猪场所在地块被征收时对被告兴

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终2983号上诉人（原审被告）：马景海，男，汉族，1963年9月29日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：司建军，河南日诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延津县小潭乡大潭村民委员会，住所地：延津县小潭乡大潭。负责人：刘玉祥，任主任。委托诉讼代理人：陈晓禹，河南思远律师事务所律师。上诉人马景海因与被上诉人延津县小潭乡大潭村民委员会租赁合……