金融借款合同纠纷 （2019）鄂01执异69号

本案的焦点问题是案外人对案涉房产享有的权利是否能够排除执行。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，被执行人与他人共有的财产，法院可以采取查封、扣押、冻结等执行措施。本案中，案涉房产虽为被执行人与案外人按份共有，但因房产系不动产，具有不可分性，法院可以对案涉房产进行处分，案外人的按份共有权不能排除执行。其次，关于共有权人的权益保护问题。案外人刘畅作为共有人享有的优先购买权，可在拍卖过程中向法院主张。至于案外人享有的其他权益，可通过请求保留相应份额房屋变价款等途径解决。案外人享有的上述权益皆不能排除法院对案涉房产的拍卖。综上，案外人刘畅对案涉房产享有的权利不能排除执行，其异议理由不能成立，本院对其请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回刘畅异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审　判　长　　谌　玲审　判　员　　黄　俊人民陪

本案的焦点问题是案外人对案涉房产享有的权利是否能够排除执行。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，被执行人与他人共有的财产，法院可以采取查封、扣押、冻结等执行措施。本案中，案涉房产虽为被执行人与案外人按份共有，但因房产系不动产，具有不可分性，法院可以对案涉房产进行处分，案外人的按份共有权不能排除执行。其次，关于共有权人的权益保护问题。案外人刘畅作为共有人享有的优先购买权，可在拍卖过程中向法院主张。至于案外人享有的其他权益，可通过请求保留相应份额房屋变价款等途径解决。案外人享有的上述权益皆不能排除法院对案涉房产的拍卖。综上，案外人刘畅对案涉房产享

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执异69号案外人：刘畅，男，1993年12月17日出生，汉族，住武汉市武昌区，申请执行人：交通银行股份有限公司武汉武昌支行，住所地：武汉市武昌区中南路**。负责人：曹蔚云，该行行长。被执行人：湖北新路广经贸发展有限公司，，住所地：武汉市硚口区利济北路**财源大厦主楼****法定代表人：刘键军，该公司总经理。被执行人：青岛海睿仕投资有限公司……