租赁合同纠纷 （2019）陕05民终2099号

原被告双方签订租赁合同，其中的各项条款均符合法律规定，亦属于双方当事人自愿签订，对合同的效力予以确认。合同签订后，被告已在合同签订的地点开始营业，有原告提供的一系列证据及证人证言予以佐证，被告本应按照合同履行其义务，但被告以种种借口迟迟不予履行，并辩称商场未开业且合同没有给被告，属违约，该辩称无事实与法律依据，不予采信。由于被告根本性违约，致使合同无法继续履行，且合同中原、被告双方约定了原告的解除权，现解除条件已成就，原告诉请要求解除双方签订的《租赁合同》依法成立，予以准许。但原告要求被告支付原告租金、管理费，应根据双方履行合同情况由被告支付原告9个月的费用。原告诉请要求被告支付违约金443元符合法律规定，应依法予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除原告韩城西韩百惠商贸有限公司与被告薛丹茹签订的《租赁合同》。二、被告薛丹茹在本判决生效后十日内支付原告韩城西韩百惠商贸有限公司租金8397.75元、管理费900元、违约金443元，合计9740.75元。如果未按本判决指定

原被告双方签订租赁合同，其中的各项条款均符合法律规定，亦属于双方当事人自愿签订，对合同的效力予以确认。合同签订后，被告已在合同签订的地点开始营业，有原告提供的一系列证据及证人证言予以佐证，被告本应按照合同履行其义务，但被告以种种借口迟迟不予履行，并辩称商场未开业且合同没有给被告，属违约，该辩称无事实与法律依据，不予采信。由于被告根本性违约，致使合同无法继续履行，且合同中原、被告双方约定了原告的解除权，现解除条件已成就，原告诉请要求解除双方签订的《租赁合同》依法成立，予以准许。但原告要求被告支付原告租金、管理费，应根据双方履行合同情况由被告支付原告9个月的费用。原告诉请要求被告支付违约金443元

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕05民终2099号上诉人（原审被告）：薛丹茹，女，汉族，1985年2月23日出生。被上诉人（原审原告）：韩城西韩百惠商贸有限公司。法定代表人：郭宗文，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李丽君，女，汉族，1976年1月12日出生，系该公司百货区负责人。委托诉讼代理人：王红，韩城市经开区法律服务所法律工作者。上诉人薛丹茹因与被上诉人韩城西韩百惠商……