租赁合同纠纷 （2014）常民终字第2130号

双方所签订的协议书中约定的条款主要有四条，即房屋抵偿、土地使用权变更、双方关于搬迁过渡期内的约定及违约责任，每一条款都是针对不同的事项所进行的约定。虽然关于土地使用权变更条款在关于搬迁过渡期内的约定条款之前，但并不必然代表双方对上述两个条款的履行设定了先后顺序，也不能证明土地使用权变更条款是对关于搬迁过渡期内的约定条款所附的条件，故双方当事人各自的权利、义务应当是相互独立的。华翼公司认为佳顺制品厂未能履行土地使用权过户手续属于违约在先的主张不能成立，本院不予采纳。华翼公司要求佳顺制品厂履行土地使用权过户手续的主张属于反诉而不是抗辩，因其在原审中并未提起反诉，故原审法院未予处理，并告知其另行主张并无不当。综上，上诉人华翼公司的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13734元，由上诉人常州华翼焊丝有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　万扬飞代理审判员　　袁海燕代理审判员　　黄冬梅二〇一五年一月二十三日书　记　员　　王

双方所签订的协议书中约定的条款主要有四条，即房屋抵偿、土地使用权变更、双方关于搬迁过渡期内的约定及违约责任，每一条款都是针对不同的事项所进行的约定。虽然关于土地使用权变更条款在关于搬迁过渡期内的约定条款之前，但并不必然代表双方对上述两个条款的履行设定了先后顺序，也不能证明土地使用权变更条款是对关于搬迁过渡期内的约定条款所附的条件，故双方当事人各自的权利、义务应当是相互独立的。华翼公司认为佳顺制品厂未能履行土地使用权过户手续属于违约在先的主张不能成立，本院不予采纳。华翼公司要求佳顺制品厂履行土地使用权过户手续的主张属于反诉而不是抗辩，因其在原审中并未提起反诉，故原审法院未予处理，并告知其另行主张

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第2130号上诉人（原审被告）常州华翼焊丝有限公司，住所地常州市武进区遥观镇工业大道1号。法定代表人成耀庭，该公司董事长。委托代理人金波，江苏东臻律师事务所律师。委托代理人曹燕清，江苏东臻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常州市佳顺装饰制品厂，住所地常州市武进区遥观镇工业大道*号。投资人何英，该厂厂长。委托代理人王晓锋，江苏誉天律师事……